임대차계약서 특약 조항, 이렇게 넣어야 안전합니다

2. 특약 조항의 중요성

특약 조항은 표준 계약서에 포함되지 않은 사항들을 명시하여, 양 당사자의 권리와 의무를 보다 명확히 합니다. 이를 통해 예상치 못한 상황에서도 분쟁을 예방할 수 있습니다.

3. 필수 특약 조항 예시

• 수리 및 유지보수 책임: 예: “임대인은 보일러, 수도 등 주요 설비의 고장 시 수리 책임을 진다.”
• 원상복구 범위: 예: “임차인은 퇴거 시 벽지, 바닥 등 내부 시설을 원상복구하여야 한다.”
• 애완동물 사육 여부: 예: “임차인은 애완동물 사육 시 임대인의 사전 동의를 받아야 한다.”
• 전대 금지: 예: “임차인은 임대인의 동의 없이 제3자에게 전대할 수 없다.”