T보금자리론 대출 한도와 금리
SC제일은행 T보금자리론은 주택 구매나 대환을 위한 정책 대출 상품으로, 한도가 최소 100만 원부터 최대 3억 6,000만 원까지 가능합니다.
금리는 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 연 3.15%부터 4.45% 범위입니다.
예를 들어 10년 대출 시 연 4.05%, 30년 대출 시 연 4.25% 수준으로 책정됩니다.
2026년 2월 기준으로 금리가 세분화되어 있으며, 실제 적용 금리는 신청자의 신용점수와 조건에 따라 결정됩니다.
| 대출 기간 | 예시 금리 (연 %) |
|---|---|
| 10년 | 4.05 |
| 30년 | 4.25 |
대출 실행 후 금리 인하 요구권을 활용할 수 있으며, 특히 사회적 배려층인 저소득층이나 다자녀 가구는 우대 금리를 받을 수 있습니다.
SC제일은행 공식 사이트에서 최신 금리를 확인하세요: https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/bw/MortgageInfo.jsp.
SC제일은행 T보금자리론 신청 자격
T보금자리론 신청 자격은 민법상 성년자여야 하며, 무주택자 또는 1주택자입니다.
1주택자의 경우 3년 내 처분 조건이 적용됩니다.
한국주택금융공사가 보증하는 정책 모기지 상품으로 서민·실수요자 중심입니다.
부부 합산 연소득은 7,000만 원 이하로 제한되며, 신혼부부는 8,500만 원, 다자녀 가구는 최대 1억 원까지 확대됩니다.
신청 전에 부부 합산 소득을 정확히 계산하세요.
다자녀 가구라면 자녀 수에 따라 우대 한도가 늘어납니다.
주택은 시세 6억 원 이하 아파트, 연립, 다세대, 단독주택이 대상입니다.
NICE 신용평점은 271점 이상이어야 하며, 평점에 따라 대출 한도가 차등 적용됩니다.
신용점수가 낮으면 금리가 높아질 수 있으니 미리 점검하세요.
대상 주택 및 소득 요건
대상 주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택으로 한정되며, 시세 6억 원 이하만 해당합니다.
주택 소유 현황을 확인하고, 1주택자라면 3년 내 처분 계획을 세우세요.
소득 요건은 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하가 기본이며, 신혼부부는 8,500만 원까지, 다자녀 가구는 최대 1억 원까지 허용됩니다.
이 요건을 충족해야 한국주택금융공사 심사에서 통과됩니다.
소득 증빙은 근로소득원천징수영수증이나 재직증명서 등으로 제출하며, 무주택 세대주는 추가 우대가 있을 수 있습니다.
주택 시세는 공인중개사 감정이나 등기부등본으로 입증하세요.
신용 점수 기준
NICE 신용평점 271점 이상이 필수 조건입니다.
이 점수 미만이면 신청 자체가 불가능하며, 271점 이상이라도 높은 점수일수록 유리합니다.
신용평점에 따라 대출 한도와 금리가 차등 적용되므로, 신청 전 무료 신용조회를 통해 확인하세요.
낮은 점수로 인해 금리가 높아지더라도 은행 심사에서 인하 요구가 가능합니다.
신용점수를 높이기 위해 기존 대출 상환 이력을 관리하고, 불필요한 신용카드 발급을 피하세요.
심사 후 금리 인하 요구권으로 조정할 수 있습니다.
신청 서류 준비
SC제일은행 T보금자리론 신청 시 기본 서류는 다음과 같습니다.1. 신분증 사본(주민등록증, 운전면허증 등).2. 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 사업자등록증 등).3. 주택 관련 서류(등기부등본, 건축물대장, 주택 등기 신청 등).4. 가족관계증명서(부부 합산 소득 확인용).5. 무주택 확인서 또는 1주택 처분 계획서.
사회적 배려층 우대 시 추가 서류(다자녀 증빙 등)가 필요합니다.
모든 서류는 최근 3개월 이내 발급본을 준비하세요.
서류 누락 시 심사가 지연되니 미리 준비하는 게 핵심입니다.
비대면 신청 시 앱으로 업로드가 가능합니다.
신청 절차 단계별 안내
SC제일은행 T보금자리론 신청은 간단한 단계로 진행됩니다.1. SC제일은행 앱 또는 홈페이지에서 대출 상담 신청(T보금자리론 신청 바로가기).2. 자격 확인 및 서류 제출.3. 한국주택금융공사에서 대출 심사(시간 소요됨).4. 승인 후 최종 금리 확정 및 계약 체결.5. 대출 실행.
대출 승인 시점에 금리가 확정되며, 최대 50년 상환 기간을 선택할 수 있습니다.
앱 설치 후 바로 신청하세요: SC제일은행 앱 바로가기.
심사 기간을 단축하려면 서류를 완벽히 준비하고, 주말이나 연휴를 피해 신청하세요.
한국주택금융공사 심사는 1~2주 소요될 수 있습니다.
대출 기간과 상환 옵션
대출 기간은 10년부터 최대 50년까지 선택 가능하며, 장기 상환으로 월 납부 부담을 줄일 수 있습니다.
만기일시상환, 원리금균등상환 등 옵션이 있으며, 사회적 배려층은 중도상환수수료가 면제됩니다.
담보 주택 임대나 매각은 제한될 수 있으니 계약서 확인 필수입니다.
금리 인하와 우대 혜택
대출 실행 후 금리 인하 요구권을 통해 조정이 가능합니다.
신용점수가 낮아 금리가 높게 나와도 은행 심사에 따라 반영될 수 있습니다.
저소득층, 다자녀 등 사회적 배려층은 우대 금리를 적용받으며, 중도상환수수료 면제 혜택이 있습니다.
2026년 기준으로 금리 체계가 세분화되어 있으니 최신 정보를 확인하세요.
유의사항과 팁
신청 시 주택 시세 6억 원 초과는 불가하며, 1주택자 처분 조건을 위반하면 대출 회수가 될 수 있습니다.
대출 만기 50년이지만 일부 경우 30년으로 제한될 수 있으니 사전 문의하세요.
금리는 승인 시 확정되며, 변동 가능성을 염두에 두세요. 담보 주택 매각 계획이 있다면 사전 상담 필수.
SC제일은행 앱으로 비대면 신청하면 편리하며, 상담 시 우대 조건(신혼, 다자녀)을 강조하세요.
기존 대출 대환 시 이자 절감 효과를 계산해보세요.
사전 은행 상담을 통해 확인하세요.
은행 심사 결과에 따릅니다.
271점 이상은 기본이며, 인하 요구로 조정 가능합니다.
신청 시 확인하세요.
