목차
청년주택드림청약통장 가입 대상자 확인
나이 조건 상세 안내
소득 요건과 자격 확인 방법
무주택 여부 및 기타 조건
기존 청약통장 전환 절차
준비 서류 체크리스트
혜택 요약과 유지 조건
청년주택드림대출 연계 자격
유의사항과 FAQ
청년주택드림청약통장 가입 대상자 확인
청년주택드림청약통장 가입을 고려 중이라면 먼저 본인이 가입 대상자인지 확인하세요.
가입 대상은 나이, 소득, 무주택 여부로 나뉘며, 이 조건을 모두 충족해야 합니다.
가입 시점에 무주택자여야 하고, 직전 과세연도 총 급여·사업·기타소득 합계가 5,000만 원 이하여야 합니다.
현역장병이나 전역자라면 소득 요건 외에 병적증명서 또는 군복무확인서를 제출하면 가입이 가능합니다.
이 조건들은 은행에서 실명 확인과 함께 검토되니, KB스타뱅킹 앱으로 간편하게 자동 확인할 수 있습니다.
나이 조건 상세 안내
청년주택드림청약 나이 조건은 가입 시 기준으로 만 19세 이상 ~ 34세 이하입니다.
35세 이상이라도 병역 기간을 차감하면 가입이 가능합니다.
예를 들어 병역 복무로 인해 실제 나이가 35세를 넘더라도 차감 후 34세 이하로 인정받을 수 있어요.
현역장병도 가입할 수 있으며, 전역자라면 직전년도 소득 조건을 충족해야 합니다.
가입 후 주택 취득 시 무주택 기간만큼만 우대이율이 적용되니, 장기 유지 계획을 세우세요.
나이 확인은 주민등록증이나 운전면허증으로 진행됩니다.
나이 조건 팁: 병역 기간 차감이 가능한지 미리 병적증명서로 확인하세요.
앱 가입 시 자동 계산되지만, 은행 방문 시 서류를 챙기면 수월합니다.
소득 요건과 자격 확인 방법
소득 요건은 직전 과세연도 총 급여·사업·기타소득 합계 5,000만 원 이하입니다.
비과세 혜택을 받으려면 무주택 세대주(또는 배우자)여야 하고, 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하를 충족해야 합니다.
소득 확인은 직전년도 소득확인증명서 또는 원천징수영수증으로 합니다.
현역장병은 소득 요건 외 병역 서류만 제출하면 되니, 이 점을 활용하세요.
자격 확인은 은행 지점 방문이나 KB스타뱅킹 앱의 전자증명서 기능을 통해 실시간으로 가능합니다.
무주택 여부 및 기타 조건
가입일 기준 무주택자여야 합니다.
가입 후 주택을 취득하더라도 무주택 기간에 한해 우대금리가 적용됩니다.
세대원 전체 무주택 시 비과세가 적용되며, 우대금리와 소득공제 혜택 유지 조건도 무주택과 연동됩니다.
해지 시 무주택 기간 증명을 위해 과세증명서 등이 필요하니 유의하세요.
기타 조건으로 납입 방식은 월 2만 원 ~ 100만 원 자유납입이며, 회당 납입금+누계 합산 기준 1,500만 원 이하 시 초과 납입이 가능합니다.
기존 청약통장 전환 절차
기존 주택청약종합저축 가입자라면 은행 지점 방문으로 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있습니다.
단, 기존 통장이 당첨계좌인 경우 전환 불가입니다.
청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환됩니다.
KB스타뱅킹 앱으로 전자증명서(실명, 소득, 병역사항) 확인 후 간편 가입·전환하세요.
전환 시 기존 통장 정보, 납입 및 가입 기간이 함께 확인되며, 가입(전환)일부터 2년 이상 유지 시 우대이율 적용됩니다.
| 전환 유형 | 절차 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 일반 주택청약종합저축 | 은행 지점 방문 | 당첨계좌 제외 |
| 청년우대형 | 자동 전환 | 별도 신청 불필요 |
| 신규 또는 앱 | KB스타뱅킹 앱 | 전자증명서 자동 확인 |
준비 서류 체크리스트
가입이나 전환 전에 서류를 미리 준비하세요.
기본 서류는 주민등록증 또는 운전면허증입니다.
현역장병·전역자는 병적증명서 또는 군복무확인서, 비과세 신청 시 직전년도 소득확인증명서 또는 원천징수영수증, 무주택확인서, 주민등록등본 등이 필요합니다.
은행에서 조건 충족 여부를 확인한 후 진행되니, 서류 불비로 지연되지 않게 하세요.
앱 가입 시 대부분 전자증명으로 대체 가능합니다.
서류 팁: 무주택확인서와 주민등록등본은 최근 발급된 것을 사용하세요.
소득 서류는 직전 과세연도 기준으로 정확히 챙기면 비과세 신청이 수월합니다.
혜택 요약과 유지 조건
가입 후 최대 4.5% 우대금리, 비과세(연간 납입금 600만 원, 이자소득 500만 원까지), 소득공제(연간 납입금 최대 300만 원 40% 공제)를 받을 수 있습니다.
우대금리는 가입 후 2년 이상 유지 시 적용되며, 일반 청약통장 대비 1.7%p 우대입니다.
비과세는 가입 2년 내 신청 필요하고, 소득공제는 매년 신청합니다.
납입 한도는 5,000만 원(10년 간), 청약 당첨 시 계약금 목적으로 1회 인출과 추가 납입이 가능합니다.
해지는 은행 지점에서만 가능하며 비대면 불가입니다.
청년주택드림대출 연계 자격
통장 가입 후 청약 당첨 시 청년주택드림대출을 받을 수 있습니다.
조건은 만 39세 이하 무주택자, 분양가 6억 원 이하 전용면적 85㎡ 이하, 가입 1년 이상 유지 및 납입실적 1,000만 원 이상입니다.
최저 2.2% 금리, 분양가 최대 70% 대출 가능하며 신혼부부는 최대 4억 원 한도 확대, 결혼·첫출산·추가 출산 시 최대 1.5%p 금리 우대입니다.
당첨 후 분양권 이전 등기 접수일 기준 3개월 내 신청하세요.
유의사항
가입 후 2년 이상 유지해야 우대이율 적용되며, 해지 시 무주택 기간 증명서류 제출로 혜택 유지 여부가 결정됩니다.
가입기간 중 주택 취득 시 무주택 기간만 혜택 적용입니다.
납입은 자유지만 초과 시 한도 주의하세요.
모든 혜택은 소득·무주택 요건을 지속 충족해야 합니다.
현역병도 병적증명서 제출 시 소득 요건 외 가입할 수 있습니다.
당첨계좌는 제외됩니다.
