경주 교차로 부동산 아파트 상가 급매물 및 시세 확인법

경주교차로 부동산 사이트 접근 및 회원가입

경주 교차로 부동산에서 아파트 상가 급매물 및 시세를 확인하려면 먼저 https://land.gjkyocharo.com/에 접속하세요.
이 사이트는 경주 지역 특화 부동산 정보로 매물 검색, 등록, 시세 파악에 최적화되어 있습니다.
상단 메뉴에서 ‘검색’, ‘마이부동산’, ‘로그인’, ‘회원가입’을 확인할 수 있어요.

개인 사용자는 ‘개인 회원가입’을 선택해 중개사무소 없이 직접 매물을 광고하거나 검색하세요.
공인중개사는 ‘공인중개사 회원가입’을 통해 회원제 상품 구매와 중개거래를 진행합니다.
회원가입 후 ‘매물등록’ 메뉴에서 직접 광고를 올릴 수 있으며, ‘최근 본 매물’과 ‘최근 검색한 지역과 아파트’ 기록을 전체 삭제할 수 있어 편리합니다.

교차로 선택에서 ‘경주교차로’를 선택하면 부동산 홈으로 이동해 매물검색, 아파트/오피스텔 직거래, 구해줘, 중개업소 찾기, 경매 등의 기능을 이용하세요.
카톡문의 버튼으로 즉시 문의도 가능합니다.

아파트 매물 검색 방법

영상으로 설명보기

사이트 메인에서 ‘주거용 아파트/주상복합’ 카테고리를 클릭하세요.
현재 매매 0건, 전세 0건, 월세 0건, 단기임대 0건으로 표시되지만, 실시간 업데이트로 새 매물이 노출됩니다.
분양권, 원룸/투룸, 빌라, 단독/다가구 등 세부 카테고리도 확인하며, ‘신규 매물’에서 최신등록된 일반/직거래 매물을 봅니다.

아파트 카테고리	매매	전세	월세	단기임대
아파트/주상복합	0건	0건	0건	0건
분양권	0건	0건	0건	0건
원룸/투룸	0건	0건	0건	0건

‘우리지역 이슈매물’과 ‘인기단지 더보기’, ‘인기지역 더보기’를 통해 급매 가능성이 높은 매물을 우선 확인하세요.
‘스페셜 매물’과 ‘스피드 매물’ 상품안내를 보면 특별 조건의 급매물이 나올 수 있습니다.

최근 입주단지처럼 힐스테이트 황성(608세대, 입주 2025-02, 110~112㎡, 매매 28건, 전세 1건)을 검색해 신축 아파트 급매물을 노리세요.
경주현곡푸르지오(964세대, 입주 2018-03, 81~133㎡, 매매 54건, 월세 1건)도 매매 건수가 많아 시세 비교에 좋습니다.

상가 매물 확인 및 급매물 찾기

‘상업용 상가점포’에서 매매 0건, 임대 0건, 단기임대 0건을 확인하세요.
상가건물, 사무실, 토지/임야, 공장/창고, 모텔/펜션, 지식산업센터, 기타 카테고리도 마찬가지로 실시간 매물을 봅니다.
급매물은 ‘스피드 매물’ 섹션에서 최신등록된 직거래 매물을 중점으로 찾으세요.

상가 급매는 보통 가격이 시장 시세보다 낮게 책정된 경우로, ‘매 매매: 0건 임 임대: 0건’ 표시 아래 새로 올라온 매물을 자주 새로고침하며 확인합니다.
‘상품안내 더보기’를 클릭해 스페셜 조건(예: 빠른 거래 우선)을 가진 상가를 타겟팅하세요.

경주교차로 부동산은 경주 지역 개발 소식과 연계된 실시간 정보를 제공하니, 용황지구나 현곡지구 같은 개발 호재 지역 상가를 우선 검색하세요.

시세 확인을 위한 공시가격과 실거래가 활용

경주교차로 부동산에서 매물 시세를 파악할 때 공시가격을 참고하세요.
예를 들어 삼보타운(황성동, 71.31㎡, 4,960만), 대신1차아파트(용강동, 84.77㎡, 6,550만), 한신아파트(황성동, 59.96㎡, 6,850만) 등의 2026년 공시가격을 기준으로 현재 매물을 비교합니다.

아파트명	위치	면적	공시가격
삼보타운	황성로28번길 20(황성동 483-1)	71.31㎡	4,960만
대신1차아파트	소금강로29번길 27(용강동 1349)	84.77㎡	6,550만
한신아파트	황성로69번길 40(황성동 557)	59.96㎡	6,850만
신안그린파크	황성동 508-1	80.58㎡	7,470만
신경주 유보라 아이비파크 2단지	경주역세권1로 89(화천리 2696)	84.99㎡	1.8억

공시지가로는 삼성강변타운(현곡면, 109만/m²), 우남리버빌(94만/m²) 등을 확인해 3.3㎡당 가격으로 환산하세요.
부동산뱅크 시세에서 경주시 아파트 매매 682만원, 전세 510만원(2026년 4월 4주 기준, 3.3㎡당)을 참고하며, 면적대별로 비교합니다.

면적(㎡)	매매 최저~최고(만원)	전세 최저~최고(만원)	단지수
33~66	2,800~19,000	2,100~11,250	4
66~99	5,500~34,000	4,500~25,750	29
99~132	9,750~59,000	7,750~43,000	30
132~165	23,500~50,000	18,500~36,000	9

이 데이터를 경주교차로 매물과 대조해 급매물 여부를 판단하세요.
예를 들어 84.99㎡ 신경주 유보라아이비파크 1단지(1.7억) 시세보다 낮은 매물이 급매로 보입니다.

시세 확인 시 2026년 4월 기준 3.3㎡당 매매 682만원으로 계산하세요.
과거시세와 미래시세 예측도 활용해 과도한 프리미엄을 피하세요.

최근 입주 단지와 인기 매물 파악

경주교차로에서 ‘최근입주단지’를 보면 힐스테이트 황성(608세대, 2025-02 입주, 110~112㎡, 매매 28, 전세 1), 경주현곡푸르지오(964세대, 2018-03 입주, 81~133㎡, 매매 54, 년·월세 1), 부영사랑으로1차(1,780세대, 2018-03 입주, 81~113㎡), e편한세상황성(713세대, 2016-02 입주, 111~132㎡, 매매 28)을 확인합니다.
이 단지들은 매매 건수가 많아 아파트 급매물이 자주 등장합니다.

대단지로는 경주외동사랑으로부영1단지(1,780세대), 센트럴푸르지오(1,671세대), 협성휴포레용황(1,588세대)을, 신축으로는 코아루그랑블, 양지타워빌 등을 검색해 시세와 비교하세요.
황성동, 용강동, 현곡면 등 인기지역을 ‘인기지역 더보기’로 필터링합니다.

동영상으로 설명보기

급매물 거래 팁과 주의사항

1. 매물검색에서 ‘직거래’와 ‘경매’를 우선 확인해 중개 없이 저가 매물을 찾으세요.
2. 카톡문의로 즉시 가격 협상하며, 스피드 매물은 빠른 계약을 목표로 하세요.
3. 공시가격(예: 부성아파트 3,790만, 84.62㎡)과 실거래 시세(66~99㎡ 매매 5,500~34,000만원)를 비교해 20% 이상 낮은 게 급매 신호입니다.
4. 회원가입 후 ‘매물등록’으로 직접 광고해 경쟁 매물을 모니터링하세요.
5. 개발 호재 지역(용황지구, 충효지구) 상가 급매를 노리며, 공시지가(삼성강변타운 109만/m²)로 가치 평가하세요.

급매 거래 시 계약 전 공인중개사 상담 필수.
네이버페이 부동산처럼 매매 절차(가용자금 확인 → 지역 선택 → 시세 파악 → 방문 → 계약)를 따르세요.
경주 부동산 시장 활기로 저가 상가 기회가 많습니다.

매물 0건 표시 시에도 신규 매물 새로고침 필수.
실시간 확인으로 놓치지 마세요.

경주교차로 부동산에서 급매물이 어떻게 표시되나요?

스피드 매물과 신규 매물 섹션에서 최신등록된 직거래 매물이 급매로 노출됩니다.
매매 건수(예: 경주현곡푸르지오 54건)가 많은 단지를 우선 확인하세요.

아파트 시세는 어떻게 정확히 확인하나요?

2026년 4월 기준 3.3㎡당 매매 682만원, 전세 510만원을 기준으로 면적대별(66~99㎡: 5,500~34,000만원) 비교하세요.
공시가격(신경주 유보라 1.7~1.8억)과 대조합니다.

상가 급매물을 찾는 팁은?

상가점포/건물 카테고리에서 개발지구(현곡지구 등) 필터링 후 스페셜 매물을 확인하세요.
공시지가 109만/m² 이하 저가 매물을 타겟으로 합니다.

회원가입 없이 이용 가능한가요?

기본 검색과 시세 확인은 가능하지만, 매물등록과 카톡문의는 개인/공인중개사 회원가입 후 이용하세요.

최근 입주 아파트 급매 가능성은?

힐스테이트 황성(2025-02 입주, 매매 28건)처럼 신축 단지에서 전세 1건 대비 매매가 활발해 급매물이 나올 수 있습니다.