주거급여 신청자격 소득기준 임차료 지원금액 계산방법

2026년 주거급여 신청 자격, 지원 금액, 계산 방법에 대해 자세히 알려드릴게요.
소득 기준과 필요한 절차까지 꼼꼼하게 확인하고 혜택을 놓치지 않도록 준비하세요.

주요 내용 요약

2026년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하의 저소득 가구를 대상으로 임차료 또는 자가 주택 수선 비용을 지원하는 공적 복지제도입니다.
2021년부터 부양의무자 기준이 폐지되어 본인 가구의 소득만으로 신청 자격이 결정됩니다.
신청은 가까운 주민센터를 방문하거나 복지로(bokjiro.go.kr)를 통해 온라인으로 가능합니다.

팁: 2026년 주거급여는 전년 대비 1.7만원~3.9만원 인상되었으며, 특히 1인 가구의 경우 지방 소도시(4급지)에서 최대 11%까지 인상되었습니다.

2026년 주거급여 신청 자격

2026년 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
이는 가구원의 수에 따라 소득 기준이 달라집니다.

1인 가구: 월 소득인정액 1,230,834원 이하 (2026년 기준)
4인 가구: 월 소득인정액 3,117,474원 이하 (2026년 기준)

참고: 부모나 자녀 등 다른 가구원의 소득과는 무관하게 본인 가구의 소득만을 심사합니다.

주거급여 신청자격 알아보기

주거급여 지원 금액 및 계산 방법

주거급여 지원 금액은 크게 임차가구와 자가가구로 나뉩니다.
임차가구는 거주 지역 및 가구원 수에 따라 산정된 기준임대료를 한도로 실제 임차료를 지원받으며, 자가가구는 주택 노후도에 따라 수선유지비를 지원받습니다.

임차가구 지원 금액 계산

임차가구의 경우, 실제 지급되는 임차급여는 소득 수준에 따라 달라집니다.
계산 방식은 다음과 같습니다.

소득인정액이 생계급여 선정기준 이하인 경우: 기준임대료 전액 지급 (단, 실제 임차료가 기준임대료보다 적은 경우 실제 임차료만 지급)
소득인정액이 생계급여 선정기준 초과인 경우: 기준임대료 – 자기부담분
자기부담분 = (소득인정액 – 생계급여 선정기준) × 30%

실제 임차료 계산 예시: 보증금 1,000만원, 월차임 10만원인 경우
실제 임차료 = 100,000원 + (10,000,000원 × 4% ÷ 12) = 133,333원

2026년 기준임대료

기준임대료는 거주 지역(급지) 및 가구원 수에 따라 정해지며, 2026년 고시 기준 금액은 다음과 같습니다.
실제 지원액은 이 기준임대료 한도 내에서 산정됩니다.

가구원수	1급지 (서울)	2급지 (경기·인천)	3급지 (광역시·세종)	4급지 (그 외)
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	337,000원	277,000원	238,000원
3인	493,000원	401,000원	330,000원	283,000원
4인	571,000원	464,000원	382,000원	328,000원
5인	590,000원	480,000원	395,000원	340,000원
6인	700,000원	569,000원	468,000원	402,000원