외국인 부동산 취득신고 등록하는 방법 사이트 홈페이지 바로가기

외국인 부동산 취득신고는 외국인이 대한민국 내 토지를 취득하는 계약을 체결한 경우 필수로 해야 하는 절차입니다.
이 신고를 외국인 부동산 취득신고 등록하는 방법 사이트 홈페이지 바로가기를 통해 간편하게 진행할 수 있어요.
공식 사이트인 정부24에서 인터넷으로 바로 신청 가능하며, 방문이나 우편 방식도 선택할 수 있습니다.
신고 후 즉시 처리되어 근무시간 내 3시간 만에 완료됩니다.
아래에서 단계별로 자세히 설명하겠습니다.

먼저 신청 링크로 이동하세요. 정부24 외국인 토지취득신고 페이지에서 회원가입 후 공동인증서 등록을 하면 바로 신청할 수 있습니다.
이 사이트는 외국인 부동산 취득신고 등록하는 방법에 최적화되어 있어 초보자도 쉽게 따라할 수 있어요.

신고 대상과 기본 정보

외국인 부동산 취득신고는 외국인이 대한민국 안의 토지를 취득하는 계약을 체결한 경우에 해당합니다.
여기서 외국인은 대한민국 국적을 보유하지 않은 자를 의미하며, 영주권자는 대한민국 국적을 보유하므로 내국인으로 분류되어 신고 대상에서 제외됩니다.
계약 유형으로는 매매나 증여가 포함되며, 계약 체결 후 60일 이내에 신고해야 합니다.

외국법인도 포함되는데, 외국의 법령에 따라 설립된 법인 또는 사원·구성원의 2분의 1 이상이 외국인인 법인, 또는 자본금·의결권의 2분의 1 이상을 외국인이 보유한 법인 등이 해당합니다.
토지취득 외에 건물만 취득하거나 토지 지분 없이 건물만 사는 경우는 신고에서 제외될 수 있습니다.

신고 전에 계약서 사본을 미리 준비하세요.
계약 체결일로부터 60일을 넘기면 지연될 수 있으니 즉시 신청하는 게 좋습니다.

외국인 부동산 취득신고 홈페이지 바로가기

신청 자격과 처리 기간

신청 자격은 누구나 가능합니다.
외국인 본인이나 대리인이 신청할 수 있어요.
처리 기간은 즉시(근무시간 내 3시간)로 매우 빠릅니다.
처리기간 계산은 민원 접수 시각부터 시간 단위로 하며, 토요일과 공휴일을 제외합니다.
예를 들어 오후 2시에 접수하면 다음 영업일 오후 2시까지 완료됩니다.

접수 및 처리 기관은 물건지 관할 시·군·구입니다.
각 기관 선택 시 해당 정보가 조회되지만, 실제 접수 가능 여부는 해당 기관에 확인하세요.
최근 내용 변경일은 2019-09-16으로, 최신 정보를 바탕으로 진행됩니다.

신청 방법 상세 안내

외국인 부동산 취득신고 등록하는 방법은 세 가지입니다.

1. 인터넷: 정부24 사이트에서 회원가입 후 공동인증서로 로그인해 신청.
가장 편리하며 즉시 처리됩니다.

2. 방문: 관할 시·군·구 민원실 방문.
구비서류 지참 필수.

3. 우편: 관할 시·군·구로 서류 우편 발송.

신청 방법	상세 설명	장점
인터넷	정부24 사이트 접속 후 신청서 작성 및 업로드	집에서 가능, 즉시 처리
방문	관할 시·군·구 민원실 출석	직접 상담 가능
우편	서류 완비 후 우편 발송	遠方 거주자 적합

인터넷 신청 시 사이트 홈페이지 바로가기를 이용하면 한 번에 이동합니다.
민원24 사이트에서 대부분 해결 가능하다는 후기도 많아요.

필요 신청서와 구비서류

주요 신청서는 외국인 부동산등 취득 신고서 (부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지서식 6호)입니다.
신청작성예시를 참고해 정확히 작성하세요.

구비서류는 다음과 같습니다.

1. 민원인이 제출해야 하는 서류

– 계약서 (증여에 의한 토지취득의 경우)

– 계약 외 원인으로 인한 토지취득 시:

가.
상속인 입증서류 (상속의 경우)

나.
경매결정서 (경매의 경우)

다.
환매입증 서류 (환매권 행사의 경우)

라.
확정판결문 (법원 확정판결의 경우)

매매의 경우: 신분증, 신고서, 등기부등본, 매매계약서

2. 민원인이 제출하지 않아도 되는 서류 (담당공무원이 확인)

– 토지등기부등본

– 건물등기부등본 (집합건물인 경우)

– 부동산거래계약신고서

본인정보 제공에 동의하지 않으면 위 서류를 민원인이 직접 제출해야 합니다. 행정정보공동이용에 동의하면 공무원이 대신 확인해줍니다.

서류 준비 시 사본보다는 원본을 권장합니다.
대리 신청 시 대리인 신분증과 당사자 신분증 사본도 필요해요.

외국인 부동산 취득신고 홈페이지 바로가기

수수료와 발급 서류

수수료는 없음입니다.
부담 없이 신청할 수 있어요.
발급 서류는 외국인 부동산등 취득 신고확인증 (부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지서식 7호)입니다.
신고 완료 후 즉시 발급됩니다.

근거법령은 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제8조 제1항, 시행령 제5조 제1항, 시행규칙 제8조 제1항 (또는 제7조)입니다.
제도 담당 기관은 국토교통부 토지정책과입니다.

주의사항과 후기

외국인 토지취득허가와 혼동하지 마세요.
허가는 계약 전 특정 구역(군사시설보호구역 등)에서 필요하며, 처리 기간이 15일 또는 30일입니다.
신고는 계약 후 사후 절차예요.
허가 대상 토지는 소유권, 물권, 임차권 등이며, 거래계약 체결 전 신청기관은 관할구청 민원지적과입니다.

후기: 요즘 대부분 민원24나 정부24에서 인터넷으로 해결 가능합니다.
처리 속도가 빨라 3시간 내 완료된다는 만족도가 높아요.
서류 누락 시 지연될 수 있으니 체크리스트로 확인하세요.

외국인등의 부동산취득신고제도는 외국인 투자 여건 개선과 투기 방지를 목적으로 합니다.
사후 관리를 강화해 안정적인 부동산 시장을 유지합니다.