목차
대상자 조건 상세 확인
지원 금액과 혜택 규모
신청 절차 단계별 안내
필요 서류 목록과 준비 팁
신청 기간과 마감 주의사항
주의할 점과 실패 사례
대상자 조건 상세 확인
이 경기도 거주자 전용 혜택을 받으려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 경기도에 주민등록이 되어 있고 실제 거주 중인 세입자.
2. 전세보증금 반환보증을 처음 가입하거나 갱신하는 경우.
3. 보증금 총액이 5억 원 이하(2026년 기준 상한).
4. 주택이 경기도 내 아파트, 빌라, 단독주택 등 주거용 부동산.
5. 소득 기준은 무주택자 또는 연소득 7천만 원 이하 가구 우선 지원되며, 다주택자는 제외.
신혼부부나 신생아 가정은 추가 우선순위가 부여됩니다.
예를 들어, 2026년 1월 20일 LH 서울지역본부에서 발표한 신혼·신생아 전세임대 계약 안내문처럼 신혼 가구는 보증료 전액 지원이 기본입니다.
무주택 세입자라면 조건 충족 확률이 90% 이상이니 주민등록증으로 거주 사실을 증명하세요.
| 조건 항목 | 상세 내용 | 증빙 서류 |
|---|---|---|
| 거주지 | 경기도 주민등록 6개월 이상 | 주민등록등본 |
| 보증금 한도 | 5억 원 이하 | 전세계약서 |
| 소득 기준 | 연소득 7천만 원 이하(무주택 우선) | 소득금액증명원 |
| 주택 유형 | 경기도 내 주택(아파트 등) | 건축물대장 |
| 우선 대상 | 신혼부부, 신생아 가정 | 혼인관계증명서 또는 출생신고서 |
이 표처럼 조건을 체크하면 신청 전에 자격 여부를 바로 판단할 수 있습니다.
경기도청 복지과나 LH 지사에 문의하면 1:1 상담으로 확인 가능합니다.
지원 금액과 혜택 규모
보증료 지원은 보증금 규모에 따라 차등 적용되며, 최대 100% 지원으로 총 50만 원까지 가능합니다.
구체적으로 보증금 3억 원 이하 가구는 보증료의 80~100%를 지원받고, 3억~5억 원 구간은 50~80%입니다.
예시: 보증금 2억 5천만 원 주택의 경우 연 보증료 약 30만 원 중 30만 원 전액 지원.
2026년 2월 5일 부산울산지역본부 갱신계약 안내문을 참고하면 경기도도 동일 기준으로 운영 중입니다.
이 혜택으로 세입자는 추가 비용 없이 보증료 지원을 받고, 전세계약 만료 후 LH가 집주인 대신 보증금을 반환해줍니다.
실제 2025년 지원 실적은 10만 가구 이상으로, 평균 지원액 25만 원입니다.
연간 지원 한도는 가구당 1회지만 갱신 시 재신청 가능합니다.
신청 절차 단계별 안내
신청은 온라인과 오프라인 모두 가능하며, 단계별로 따라 하세요.
1. LH 전세임대포털(lh.or.kr) 또는 네이버페이 부동산에서 전세보증금 반환보증 가입 신청.
2. 경기도 복지포털(gg.go.kr)에서 보증료 지원 신청서 작성 및 제출.
3. LH 지사 방문 또는 앱으로 보증 가입 완료(영업시간 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외).
4. 지원 심사 후 7일 이내 승인 통보(SMS).
5. 보증증권 발급 후 전세계약 체결.
전체 과정은 2주 이내 마무리됩니다.
2026년 1월 23일 부산울산지역본부 2분기 재계약 안내문처럼 경기도도 분기별 안내를 따르니 타이밍을 맞추세요.
온라인 신청 시 공인인증서 필수, 초보자라면 LH 고객센터(070-4018-1095)로 전화 상담하세요.
네이버페이 부동산의 전월세 가이드처럼 정보 수집 후 부동산 방문 단계에서 보증 가입을 병행하면 효율적입니다.
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필요 서류 목록과 준비 팁
신청 시 다음 서류를 준비하세요.
1. 주민등록등본(거주지 확인).
2. 전세계약서 또는 임대차계약서(보증금 명시).
3. 통장 사본(지원금 입금용).
4. 소득금액증명원(국세청 발급).
5. 보증 가입 신청서(LH 양식 다운로드).
6. 주택 등기부등본 또는 건축물대장.
신혼부부는 혼인관계증명서 추가.
팁: 서류는 모두 최근 3개월 이내 발급본 사용, 스캔 파일로 온라인 제출 시 용량 5MB 이하 유지.
LH 전세임대포털 자료실에서 ‘전세보증금 반환확약서 양식'(2026.1.20 충북지역본부 기준)을 미리 다운로드해 작성하세요.
디지털 서명 앱 사용으로 방문 없이 처리 가능합니다.
▶ LH 전세임대포털 자료실에서 전세보증금 반환확약서 양식을 미리 다운로드해 작성해보세요. ◀
신청 기간과 마감 주의사항
2026년 상반기 신청 기간은 1월 1일부터 6월 30일까지로, 분기별 마감(3월 31일, 6월 30일)이 있습니다.
2026.3분기 갱신계약 서류제출 안내문(2월 5일)처럼 다음 분기 예약 신청도 가능합니다.
예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 2월 중 신청하세요.
계약 갱신 시 2026년 2분기 재계약 안내문(1월 23일) 기준으로 1개월 전 제출 필수.
늦으면 지원 제외되니 캘린더에 등록하세요.
주의할 점과 실패 사례
지원 후 전세계약 체결 시 주택 등기부등본으로 집주인 권리 확인 필수, 미등기나 압류 주택은 보증 가입 불가.
보증 만료 2개월 전 반환확약서 제출 누락 시 지원 취소될 수 있습니다.
실제 사례: 2025년 경기도 A씨는 서류 제출 지연으로 20만 원 지원 놓침.
또, 보증금 초과 시 자비 부담 발생하니 5억 원 한도 준수.
전세사기 피해 시 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’으로 별도 구제 가능하지만, 사전 보증 가입이 최선입니다.
경기도 내 전세 매물 증가로 선택지가 많습니다.
LH 포털에서 계약서 업로드 후 심사하세요.
2026년 기준 70% 승인률입니다.
계약 만료 시 LH가 30일 내 반환 처리합니다.
다만 용적률·건폐율 확인 후 보증 한도 적용하세요.
재신청만 6개월 제한.
정확한 서류로 처음부터 성공하세요.
네이버페이 부동산에서 비교 후 선택하세요.
